Documenten voor je hypotheekgesprek
Vier soorten bewijs: wie je bent, wat je verdient, wat je zelf inbrengt en welk huis het is. Wat er precies bij hoort, en waar de vertraging zit.
Je bank wil vier dingen bewezen zien: wie je bent, wat je verdient, wat je zelf inbrengt en welk huis het is. Alles wat je moet aanleveren valt onder een van die vier.
Daarnaast wil de bank een overzicht van wat er al aan verplichtingen loopt: je studieschuld met het actuele maandbedrag, persoonlijke leningen, private lease en alimentatie. Die staan grotendeels ook bij het BKR, dus iets weglaten werkt niet in je voordeel. Ze verlagen wel je leenruimte.
Waar de vertraging zit
Niet in het aantal documenten, maar in de staat ervan. Onleesbare scans, een ontbrekende pagina, een loonstrook die net te oud is geworden, een identiteitsbewijs dat volgende maand verloopt. Elk van die vier stuurt je dossier terug en kost je dagen, midden in een financieringstermijn van vier tot zes weken.
Jaarcijfers en een DUO-overzicht kosten tijd om op te halen. Begin daar dus mee, niet met de stukken die je in tien minuten hebt.
Het is geen examen
De lijst voelt als een test die je kunt zakken. Dat is hij niet. Het is een reconstructie van je financiële leven, en die reconstructie doe je één keer goed. Wat je nu verzamelt gebruik je ook bij je volgende hypotheekmoment, of dat nu over vijf jaar is of over vijftien.
Op jouw eigen cijfers
Bij de gebruikelijke aanpak lever je je stukken opnieuw aan bij elke aanbieder en bij elk scenario. Huzzo zet je verhaal één keer op een rij, loopt elk scenario door dat voor jou telt en laat zien wat er indicatief uitkomt. Informatie, geen advies. Je gegevens blijven van jou. Huzzo onthoudt waar je bleef: maak nu een account.
Veelgestelde vragen
Wat heb ik nodig als zzp’er?
Meestal jaarcijfers en belastingaanslagen over de laatste drie jaar, een uittreksel KvK en je identiteitsbewijs. Heb je nog geen drie jaar cijfers, dan is een inkomensverklaring van een gespecialiseerd bureau vaak een route. De eisen verschillen per bank.
Heb ik altijd een taxatierapport nodig?
Bij aankoop vrijwel altijd. Bij oversluiten of een verhoging hangt het van je situatie af; soms volstaat de WOZ-waarde. Vraag het na bij je bank.
Hoe oud mogen mijn stukken zijn?
Loonstroken en bankafschriften meestal hooguit enkele maanden. Jaarcijfers en aanslagen worden over hele jaren bekeken.