Wat komt eraan, en in welke volgorde

Huzzo gaat niet in één keer open, en dat is een keuze. Een hypotheek is het grootste besluit van je leven, en een half werkend hulpmiddel is daarbij erger dan geen hulpmiddel. Dus zetten we een onderdeel pas open als het klopt: de cijfers, de uitleg in gewone taal, en bij elk cijfer zie je waar het vandaan komt. Hier lees je wat eraan komt, wat je eraan hebt, en waarom in deze volgorde.

Waar we nu staan

Vandaag lees je mee in de informatiehub en maak je een account. Dat is nog niet veel, en dat zeggen we liever zelf. Wie nu een account maakt, hoort als eerste wanneer het volgende onderdeel opengaat.

Als volgende: rekenen met je eigen cijfers

De eerste vragen van bijna iedereen die een huis zoekt, zijn geen vragen voor een adviseur. Het zijn rekenvragen. Welk huis past echt? Wat kost die rente? Wat doet dat bod? En wat als het tegenzit? Die beantwoord je straks zelf.

Rente berekenen. Tien, twintig of dertig jaar vast is geen gevoelskwestie. Je ziet straks wat elke rentekeuze je per maand kost, indicatief en op jouw cijfers, naast elkaar.

Huizen vergelijken. Je plakt de link van een huis dat je op Funda ziet, of je typt een adres. Huzzo zoekt de rest erbij: wat je nodig hebt om huizen naast elkaar te leggen op wat telt, en niet op de mooiste foto. Denk aan het bouwjaar, de WOZ-waarde, het energielabel, of er erfpacht op zit, wat de VvE per maand vraagt, en wat het huis je indicatief per maand kost. Een voorbeeld, met verzonnen cijfers:

	Rijtjeshuis, bouwjaar 1932	Appartement, bouwjaar 2004
Vraagprijs	€ 465.000	€ 449.000
WOZ-waarde	€ 438.000	€ 455.000
Energielabel	D	A
Erfpacht	Nee	Ja, afgekocht tot 2056
VvE per maand	Geen	€ 185
Maandlast bij de vraagprijs, indicatief	€ 1.890	€ 1.825, plus € 185 VvE

Op de foto's wint het appartement, en de vraagprijs is lager. Per maand is het de duurdere van de twee. Het rijtjeshuis heeft dan weer label D, en verduurzamen kost geld. Zulke afwegingen wil je zien voordat je gaat bezichtigen, niet pas als je al verliefd bent.

Bieden op een huis. Na een bezichtiging voelt vijftienduizend euro extra al snel als afronding. Per maand is het dat niet: in ons rekenvoorbeeld scheelt het ruim zestig euro, maand na maand. Je ziet straks wat verschillende biedingen met je maandlasten doen, voordat je biedt en niet erna.

Scenario’s doorlopen. De rente stijgt een procent. Je lost elke maand iets extra af. Je ziet straks wat er verandert als jij iets verandert, zodat je niet alleen weet wat je kunt lenen, maar ook wat er gebeurt als het anders loopt.

Daarna: weten waar je staat, en het één keer vastleggen

Wie een hypotheek regelt, vertelt hetzelfde verhaal vaak meerdere keren: je inkomen, je spaargeld, wat je al hebt en wat je van plan bent. Elke keer net anders opgeschreven, elke keer opnieuw die loonstrook zoeken. Dat hoeft straks niet meer.

Weet je genoeg? Tien vragen over je hypotheek, zodat je weet waar je staat. Weet je wat boeterenteVergoeding aan je geldverstrekker bij vroegtijdig oversluiten. is, dan ga je door. Twijfel je, dan weet je wat je nog even wilt lezen voordat je iets tekent.

Zet je situatie een keer vast. Je legt je situatie één keer vast. Daarna hoef je het nooit meer opnieuw te vertellen, en het blijft actueel, ook als je er maanden niet naar kijkt.

Samen met ChatGPT of een andere AI-assistent. Veel mensen hebben hun plannen al eens aan een AI-assistent verteld. Die weet vaak al veel van je: je werk, je gezin, waar je wilt wonen. Die kennis hoeft niet verloren te gaan. We bouwen een koppeling waarmee je eigen assistent helpt om je situatie bij Huzzo in te vullen. Jij bepaalt wat er overkomt, en je ziet elk stuk voordat het in je dossier staat. Rekenen doet de assistent niet: een cijfer komt bij Huzzo uit een vaste rekenregel.

Alles op een plek. Je loonstrook, je jaaropgave, je werkgeversverklaring: straks veilig op één plek, en van jou. Je ziet in één oogopslag wat er al is en wat nog nodig is.

Dan: wie jij erbij haalt

Advies over jouw hypotheek komt van een adviseur met een vergunning. Die adviseur kies jij, en die haal je erbij op het moment dat jij dat wilt. Niet eerder, en niet omdat iemand anders dat voor je regelt.

Adviseur uitnodigen. Jij bent de eigenaar en ziet alles. Een adviseur die je uitnodigt, leest mee. Verder kijkt niemand mee, tot jij iemand uitnodigt. Je adviseur begint dan niet bij nul, en jij ook niet.

Vind een adviseur. Heb je nog niemand, dan zoek je er straks een, bijvoorbeeld bij jou in de buurt. Je kiest zelf wie je erbij haalt. Wij sturen niet.

Als laatste: je aanvraag

Vraag je hypotheek aan. Zelf, of samen met een adviseur die je zelf kiest. Wat je daarvoor nodig hebt, staat dan al klaar, omdat je het in de stappen hiervoor hebt opgebouwd. Wanneer dit via Huzzo kan, hangt af van onze vergunning. Die stap zetten we pas open als het mag.

Aansluitingen met banken en geldverstrekkers. We zijn in gesprek met banken en geldverstrekkers over aansluitingen, zodat wat je bij Huzzo opbouwt straks bij hen aankomt zonder dat je alles opnieuw invult. Dat zijn gesprekken, nog geen afspraken, en namen noemen we pas als er iets vastligt. Betaald worden door een bank hoort daar niet bij.

Waarom deze volgorde

Eerst wat je alleen kunt, met je eigen cijfers: daar heb je niemand voor nodig, en het verandert elk gesprek dat daarna komt. Dan wat je dossier nodig heeft, zodat je verhaal één keer klopt. Pas daarna wat een ander erbij vraagt: een adviseur, een bank.

Elke stap bouwt op de vorige. Een huis vergelijk je op je eigen cijfers, een adviseur heeft je dossier nodig, een aanvraag allebei. Zo wacht je nooit op een stap die je nog niet nodig hebt, en sla je er ook geen over.

Hoe je hoort wat er opengaat

Dit stuk werken we bij zodra er iets opengaat, met de datum erbij. Maak een account, dan hoor je het als eerste.